Locuințe cu venituri mici, numite și locuințe accesibile, locuințe pentru persoane fizice sau familii cu venituri mici. Deși locuința a fost recunoscută drept drept uman în cadrul mai multor convenții internaționale, accesul la locuințe pentru persoanele cu venituri mici este adesea problematic. Diverse inițiative de stat, private și nonprofit au ajutat oamenii cu venituri mici să obțină locuințe și multe acțiuni la scară mică au încercat să abordeze problema individual sau local.
Indiferent dacă s-a făcut formal prin nesupunere civilă organizată sau în mod informal, prin ghemuire și recuperare a terenurilor și clădirilor abandonate, s-au făcut eforturi pentru a aborda imediat nevoia de locuințe cu venituri reduse de-a lungul istoriei. De la eforturile lui Gerrard Winstanley și ale Diggerilor de a revendica Dealul Sfântului George în timpul războaielor civile engleze până la construcția unor adăposturi simple sub pasaje în marile orașe, utilizarea resurselor marginale sau neutilizate a fost un mod de a obține adăpost. În timp ce astfel de eforturi sunt adesea pe termen scurt, multe centre urbane au colindări pe marginile lor care au devenit locuințe permanente. În unele cazuri, cum ar fi în Durban, Africa de Sud, aceste comunități au reușit să obțină cu succes servicii municipale de bază.
Grupurile comunitare bazate pe credință au o istorie îndelungată în furnizarea de locuințe de urgență și în curs pentru cei care sunt fără adăpost sau cu risc de locuință din cauza costului locuinței. Unele inițiative sunt foarte de bază. În programul Out of the Cold din Toronto, de exemplu, bisericile își deschid sanctuarele și spațiile de întâlnire pentru adăpostul peste noapte, dar adesea nu pot oferi mai mult decât o rogojină pe podea. Mișcarea Muncitorilor Catolici oferă case de ospitalitate unde membrii mișcării trăiesc în comunitate cu persoanele fără adăpost. Mai multe expresii instituționale includ inițiative non-profit pentru locuințe și locuințe pentru persoanele cu nevoi speciale, cum ar fi persoanele în vârstă sau femeile abuzate, sau spitale pentru cei cu HIV / SIDA. Modelul de proprietate la domiciliu la prețuri accesibile pentru Habitat for Humanity este una dintre aceste inițiative.
Nevoia de locuințe accesibile a dus la diverse modele de locuințe controlate de rezidenți. Multe cooperative de locuințe non-profit, comune, comunități intenționate și colective permit persoanelor cu venituri mici să împartă resursele necesare obținerii locuinței. În timp ce unele astfel de eforturi necesită echitate individuală, altele s-au dezvoltat cu sprijin guvernamental sau sprijin din partea organizațiilor de muncă, biserică și cooperatiste. Asigurarea accesibilității pe termen lung a unor astfel de proiecte este dificilă și necesită adesea legislație guvernamentală sau acorduri obligatorii cu sponsorii de proiecte și finanțatorii. Unele modele au o tradiție de eșec frecvent, în special comune și colective, deși cooperativele de locuințe și unele comunități intenționate s-au dovedit a fi alternative stabile pe termen lung.
De multe ori, guvernele au jucat un rol cheie în dezvoltarea, gestionarea și finanțarea locuințelor pentru persoanele cu venituri mici. Locuințele Consiliului din Anglia, creditele fiscale pentru dezvoltarea de noi locuințe la prețuri accesibile în Japonia și subvențiile personale în Statele Unite sunt diferite modalități prin care guvernele au promovat accesul la locuințe pentru persoanele cu venituri mici. Furnizarea directă a locuințelor guvernamentale tinde să fie o strategie urbană occidentală care a crescut dramatic după cel de-al doilea război mondial, dar de atunci a fost abandonată pentru a crea buzunare de sărăcie.
Ca alternativă, multe guverne au subvenționat dezvoltarea sectorului privat de locuințe accesibile. Acordarea de credite fiscale pentru dezvoltare, renunțarea la impozitele și impozitele pentru dezvoltare și acordarea de asistență orientată pe venit - fie printr-o inițiativă locativă sau direct către persoane fizice - au fost încercate ca modalități de a încuraja dezvoltatorii cu scop lucrativ să construiască locuințe sau să continue pentru a-l asigura celor cu venituri mici.
Alte inițiative pentru locuințe accesibile au inclus trusturile de teren și băncile funciare, care separă costul construcției de costurile de achiziție a terenurilor. Un trust de teren fără scop lucrativ, o municipalitate sau un alt organism deține un titlu asupra terenului, dar clădirea este dezvoltată separat, astfel încât costul locuinței este limitat la ridicarea structurii și exploatarea acesteia.
O serie de jurisdicții au încercat restricțiile de zonare și alte mijloace legislative pentru păstrarea și menținerea locuințelor accesibile cu rezultate mixte. Aceste eforturi funcționează cel mai bine atunci când fac parte din reînnoirea urbană și din dezvoltarea infrastructurii.
