Îmbunătățirea dreptului de proprietate, în dreptul proprietății, solicită sau percepe o sumă care asigură plata unei datorii sau satisfacerea unei obligații sau datorii. Deși termenul este derivat francez, dreptul de principiu era un drept de proprietate recunoscut în dreptul roman timpuriu.
transport de mărfuri: titluri de transport
Legea se străduiește pretutindeni să asigure plata mărfii către un transportator care a transportat mărfurile la destinație. În jurisdicțiile de drept comun,
Dreptul comun englez a recunoscut din timp dreptul de proprietate al creditorului, un drept al unui creditor de a reține posesia bunurilor unui debitor până la satisfacerea datoriei, în general până la plata prețului de achiziție. În timp, dreptul comun a dezvoltat două tipuri de titluri posesorii: credite specifice și credite generale. Legea specifică s-a extins numai la îndatorarea proprietarului proprietății pentru valoarea serviciilor prestate sau în legătură cu proprietatea sa - adică prețul pentru repararea sau îmbunătățirea proprietății. Legea generală se extinde nu numai la valoarea serviciilor prestate în ceea ce privește proprietatea specifică, ci și la toate datoriile pe contul general de către proprietarul imobilului la creditor. Dacă un creditor avea un drept de proprietate general sau specific, a fost determinat de utilizarea personalizată și comercială. Această clasificare a drepturilor de proprietate ale creditorului a fost în mare parte înlocuită în eventualitatea perfecționării căilor de atac de drept comun.
Pe lângă drepturile de proprietate de drept comun, există și drepturi echitabile și statutare. Instanțele de echitate vor recunoaște, în anumite situații, interesul unui creditor pentru proprietatea unui debitor, chiar dacă proprietatea rămâne în posesia debitorului. Un exemplu de garanție legală de uz general în Statele Unite este dreptul mecanicului, cel mai frecvent de creație legală, care conferă constructorilor, antreprenorilor și altor persoane care furnizează forță de muncă și materiale pentru îmbunătățirea terenului, un interes pentru terenul atât de îmbunătățit încât securitatea pentru plata serviciilor lor.
Creditele ipotecare, gajele și amanetele sunt o specie generică a garanției, în măsura în care acestea creează interese creditoare în proprietate, deși legea care reglementează acestea diferă substanțial de cea care se aplică dreptului.
